Prezydent Rybnika może sprzedać nieruchomość za milion złotych bez zgody radnych

Prezydent Rybnika może sprzedać nieruchomość za milion złotych bez zgody radnych

Do tej pory Prezydent Miasta Rybnika praktycznie każdorazowo zobowiązany był
do uzyskiwania zgody radnych na nabycie, zbycie, obciążenie (głównie ustanowienie służebności gruntowych) oraz wydzierżawienie gminnych nieruchomości, co powodowało wydłużenie w czasie sfinalizowania każdej z tych czynności - tłumaczą w UM Rybnik.

- Podjęta na wniosek prezydenta Rybnika uchwała usprawni gospodarowanie nieruchomościami gminnymi, dając prezydentowi – zobowiązanemu ustawowo do gospodarowania mieniem miasta w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki – generalną zgodę Rady Miasta na podejmowanie decyzji dotyczących tego obszaru funkcjonowania miasta. Podobne uchwały podjęte zostały przez większość samorządów województwa śląskiego i kraju w latach ubiegłych - informuje UM Rybnik.

– Do sformułowania takiej uchwały skłania przede wszystkim analiza rynku biznesowego, który bardzo często wymaga szybkich, ale zawsze przemyślanych decyzji. Jesteśmy jednym
z ostatnich miast na prawach powiatu w województwie śląskim, które nie posiada takiej uchwały, przez co potencjalni rywale Rybnika w walce o inwestorów mają na wstępie lepszą pozycję – wyjaśnia prezydent Rybnika Piotr Kuczera.

Uchwała określa zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gminnych oraz ich wydzierżawiania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony a także
w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Wskazuje też ograniczenia kwotowe, czasowe i podmiotowe, w przypadku wystąpienia których prezydent będzie mieć obowiązek uzyskania w omawianym obszarze zgody rady w postaci odrębnej uchwały.

Do wyłącznej właściwości Rady nadal należeć będzie wyrażanie zgody m.in. na zbycie
i nabycie nieruchomości o cenie przekraczającej kwoty ujęte w uchwale, na darowiznę nieruchomości, sprzedaż za cenę niższą niż wartość rynkowa (poza przypadkiem uregulowanym w uchwale), bezprzetargowe zbywanie na rzecz innych osób niż wymienione w uchwale, oddanie w użytkowanie lub wydzierżawienie w drodze bezprzetargowej na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.
Uchwała, jako prawo miejscowe, wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Odtąd bez konieczności uzyskiwania każdorazowo zgody Rady, Prezydent może m.in. sprzedawać zbędne gminie nieruchomości w drodze przetargu, jeżeli ustalona cena wywoławcza netto zbywanej nieruchomości nie przekracza kwoty 1.000.000 złotych
Z treścią uchwały można zapoznać się TUTAJ