Rybnik chce więcej biurowców. Przebuduje cały Plac Armii Krajowej

Rybnik chce więcej biurowców. Przebuduje cały Plac Armii Krajowej

Rybnik zachęca prywatnych przedsiębiorców do stawiania biurowców. Tworzy na nich przestrzeń na taką działalność przy Placu Armii Krajowej
Jeden 12-piętrowy biurowiec już stoi przy Placu Armii Krajowej, rosną tymczasem dwa kolejne obiekty pod wynajem. To jeden z pomysłów na przełamanie monokultury górniczej w Rybniku.

Biurowiec K2 góruje w centrum – przy komendzie policji i ZUS, jego powierzchnia ma 11 tys. m2.

- To biurowiec klasy A. Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem korporacyjnych najemców – swoje biura mają tu m.in. ING Bank Śląski, FireUp Software czy PKO BP. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są dwa kolejne obiekty oferujące nowoczesną powierzchnię biurową. Spółka DMS kończy już realizację budynku przeznaczonego dla branży IT, ma już osiemdziesiąt procent wynajętej powierzchni. Kolejny biurowy obiekt jest na etapie projektowania, będzie dotyczył adaptacji budynku, w którym kiedyś mieścił się bank, teraz w tym miejscu powstanie nowoczesny budynek z funkcjonalnymi miejscami dla firm – informuje Agnieszka Skupień, rzecznik Urzędu Miasta w Rybniku.

Urzędnicy mają nadzieję, że ten rejon stanie się prawdziwym centrum biurowców. Nic dziwnego, nadaje się do tego idealnie. W pobliżu z jednej strony jest dworzec PKP, z drugiej niedaleko powstała Droga Regionalna, jest obwodnica, więc komunikacyjnie biznes nie będzie mógł narzekać. Najbliższy zjazd do autostrady to zaledwie 10 km.

– Miasto przygotowuje kolejne nieruchomości dla potencjalnych inwestorów. Naprzeciwko K1 do końca roku zmieniany jest plan zagospodarowania przestrzennego, który umożliwi w przyszłości powstanie kolejnej inwestycji z sektora nowoczesnych usług dla biznesu – zapowiada prezydent Piotr Kuczera. – Rozmawiamy z właścicielami nieruchomości na tym obszarze, mamy sygnał o gotowości realizacji inwestycji pod konkretnych najemców. Sektor BSS, czyli sektor usług biznesowych, to silnie rozwijająca się gałąź gospodarki. Obejmuje przede wszystkim outsourcing procesów biznesowych świadczonych dla klientów zewnętrznych, outsourcing IT, badania i rozwój (R&D), centra usług wspólnych (usługi kadrowe, HR, księgowość, informatyka) dla grupy organizacji – mówi Kuczera.

Już w tej części miasta znajdują się: Urząd Skarbowy, ZUS, komenda, swoją siedzibę ma firma Alan Systems.
Miasto chce zmieniać ten rejon także, jeśli chodzi o kwestie parkingów, które będą potrzebne, gdy nowe biurowce będą gotowe.
W tym roku miasto planuje przygotowanie dokumentacji projektowej na realizację parkingu wielopoziomowego przy ulicy Reymonta (naprzeciwko ZUS-u), inwestycja ma zostać zrealizowana na przełomie 2022-2023 roku.

- Miasto zakłada uporządkowanie parkowania w tej części miasta poprzez budowę parkingu wielopoziomowego o szacowanej powierzchni 9 tys. m2 na około 400 miejsc. Parking będzie zintegrowany z innymi możliwościami w zakresie wyboru środków transportu. Jednocześnie planowana jest zmiana organizacji ruchu – dodaje Agnieszka Skupień

W jaki sposób zmieni się komunikacja w tym rejonie? Ruch samochodowy zostanie poprowadzony ul. Za Komendą, dla której trwa opracowywanie projektu budowlano-wykonawczego rozbudowy. Wstępna koncepcja zmian w układzie komunikacyjnym zakłada budowę jezdni o szerokości ok. 7-10,5 m. Założenia projektowe uwzględniają też ledowe oświetlenie uliczne, chodniki z kostki betonowej, ścieżkę rowerową o nawierzchni z betonu asfaltowego, zatoki autobusowe wraz z wiatami przystankowymi. Projekt powinien zostać opracowany do połowy przyszłego roku.

Sam plac ma się stać wolny od samochodów, pomiędzy biurowcami powstaną strefy dla pieszych I rowerzystów, ma powstać zielona przestrzeń. Jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu.