Rybnik: Budowa przy Hallera zaczęła się od remontu starych kamienic. Potem będzie tutaj 80 mieszkań

Ponad miesiąc temu rozpoczęły się prace przy ulicy Hallera, gdzie powstać ma wielorodzinny budynek mieszkalny wraz z lokalami usługowymi. To pierwsza, a więc bardzo prestiżowa dla miasta, inwestycja, którą realizuje powołana niedawno spółka Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Twój Dom”. W ciągu najbliższych dwóch lat w miejscu działki, gdzie jeszcze do niedawna był gigantyczny parking, powstać ma obiekt z 80 mieszkaniami, lokalami usługowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą. Prace mają się tam zakończyć pod koniec 2023 roku.

– Zakres inwestycji jest ogromny. Dotyczy ona zabudowy i zagospodarowania ważnego kwartału miasta wraz z przebudową sporego fragmentu infrastruktury. W ramach inwestycji, poza budową samego obiektu mieszkalno-usługowego, jest droga za budynkiem C, jest też przebudowa sporego kawałka sieci wodociągowej wzdłuż łącznika Hallera-Pocztowa. W inwestycję wchodzi też likwidacja ogólnospławnej kanalizacji pod planowanym budynkiem oraz wzdłuż ulicy Hallera i budowa w jej miejsce kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej. Oznacza to „rozkopanie” sporego odcinka ulicy, a potem jego odtworzenie wraz z nawierzchnią. W ramach kosztów inwestycji przebudowane czy też odtworzone zostaną dwa istniejące budynki przy ul. Hallera – przypomina prezydent Rybnika Piotr Kuczera.

Remont wspomnianych, zabytkowych kamienic z czerwonej cegły, położonych bezpośrednio przy ulicy Hallera, to pierwszy etap inwestycji. Budynki te – pochodzące ze schyłku XIX wieku pozostałości po dawnej rzeźni – zostaną gruntownie przebudowane i przekształcone z mieszkalnych na handlowo-usługowe. Pozostaną z nich historyczne mury zewnętrzne – elewacje zostaną poddane czyszczeniu i fragmentarycznemu uzupełnieniu. Dach oraz stropy zostaną wymienione, a pozostałe części zostaną poddane niezbędnym zmianom dostosowującym budynek do przyszłej funkcji.

– Póki co w istniejących budynkach A i B zabezpieczono ściany zewnętrzne i przystąpiono do demontażu w pierwszej kolejności zagrażających bezpieczeństwu stropów, konstrukcji i poszycia dachów, wyburzono ściany na piętrach. Następnie przygotowano miejsce, wykonano deskowanie i zbrojenie oraz zabetonowano stopy fundamentowe wewnątrz budynków. Obecnie trwa zbrojenie i deskowanie słupów, a także trwają roboty przygotowawcze pod wykonanie stropów nad parterami. Zgodnie z przyjętym harmonogramem, wszystkie roboty związane z wykonaniem konstrukcji istniejących budynków będą realizowane do końca września br. – wyjaśnia Olgierd Zaraś, Prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Twój Dom” Sp. z o.o

Równolegle do tych prac planowane jest wykonanie przebudowy sieci znajdujących się na tym terenie. – Wykonawca załatwia formalności potrzebne do rozpoczęcia prac, dotyczą one m.in. zatwierdzenia zmiany organizacji ruchu, zgody na zajęcie pasa drogowego, a także zapewnienia nadzorów branżowych ze strony właścicieli przebudowywanych sieci. W kolejnym etapie dopiero będzie można przystąpić do realizacji robót ziemnych i fundamentowych dla nowo budowanego budynku wielorodzinnego. Przewidywany termin oddania budynku wielorodzinnego do użytkowania to pierwsza połowa 2024 r. – dodaje Zaraś.

Inwestycję za ponad 43 miliony złotych realizuje wybrane w przetargu konsorcjum WODPOL Sp. z o.o. z Żywca (lider) i PBO Śląsk Sp. z o.o. z Sosnowca (partner).

Równolegle z rozpoczęciem prac budowalno-remontowych przy Hallera, rozpoczął się także proces składania wniosków o przydział mieszkania w nowym budynku. Zainteresowanych mieszkaniami było 87 osób, przy czym do ich dyspozycji pozostaje 80 lokali. To oznacza, że tylko 7 potencjalnych najemców swojego "m" nie dostanie. Obecnie wnioski złożone przez rybniczan są weryfikowane i pod koniec marca ma zostać ustalona lista przyszłych najemców lokali.