Nowe mieszkania przy Hallera w Rybniku to najbardziej prestiżowa, miejska inwestycja. Jej realizacja coraz bliżej...

W zakończonym niedawno postępowaniu przetargowym wyłoniono wykonawcę inwestycji. To konsorcjum WODPOL Sp. z o.o. z Żywca (lider) i PBO Śląsk Sp. z o.o. z Sosnowca (partner). To właśnie ten podmiot wybuduje przy Hallera budynek z 80 mieszkaniami i lokalami usługowymi.

– Bardzo się cieszę, że firma, którą reprezentuję, będzie realizować tak ważne dla miasta przedsięwzięcie. Mamy spore doświadczenie w przeprowadzaniu dużych inwestycji w wielu polskich miastach, choć w Rybniku będziemy budować po raz pierwszy. Dołożymy wszelkich starań, by prace przebiegały sprawnie, zgodnie z przyjętym harmonogramem – zaznacza Adam Marszałek, prezes firmy WODPOL Sp. z o.o. z Żywca.

Z realizacją tej niezwykle prestiżowej inwestycji w mieście od początku był spory kłopot. Jest to pierwsza inwestycja realizowana przez dowołany ponad rok temu rybnicki TBS. Pierwszy przetarg na zabudowę działki zakończył się jednak fiaskiem. Po drugim miasto musiało "dołożyć" do inwestycji ponad 11 mln zł, bo najtańsza, złożona w przetargu oferta znacznie przekraczała zaplanowany przez TBS budżet. Początkowo przebąkiwało się nawet, czy nie warto przeczekać obecną sytuację na rynku budowlany i wybudować nowy blok przy Hallera w późniejszym terminie. Ostatecznie, włodarze miasta zdecydowali się na inny krok i po dołożeniu kasy, przetarg rozstrzygnęli.

Działka w samym centrum miasta, przy ulicy Hallera była od dawna oczkiem w głowie włodarzy Rybnika. Przed laty, kilkukrotnie próbował ją sprzedać poprzedni prezydent Rybnika Adam Fudali. Próby kończyły się fiaskiem, więc przez lata przy Hallera funkcjonował gigantyczny, miejski parking. Kiedy kilka lat temu na części działki powstał parking wielopoziomowy, reszta placu, a szczególnie dwie zabytkowe kamienice stojące od strony ulicy - odstraszały. Te właśnie kamienice nie zostaną rozebrane, a mają się stać integralną częścią nowej zabudowy.

Zgodnie z założeniami, do końca 2023 roku w centrum Rybnika powstanie nowoczesna przestrzeń z mieszkaniami czynszowymi i lokalami użytkowymi. Powstać ma obiekt dopasowany do kontekstu urbanistycznego, z mieszkaniami i częścią usługową oraz infrastrukturą towarzysząca, w tym droga wewnętrzna i ciąg pieszo-jezdny. W szczegółach inwestycja przedstawia się następująco: 6 kondygnacji nadziemnych, 80 mieszkań o powierzchni od 38 do 62 metrów kwadratowych wyposażonych w loggie, klatki schodowe z dźwigami osobowymi, 6 lokali użytkowych na parterze, monitoring części wspólnych budynku, pełen dostęp dla osób niepełnosprawnych. Przewidywany termin oddania budynku wielorodzinnego do użytkowania to pierwsza połowa 2024 r.

– Zakres inwestycji jest ogromny. Dotyczy ona zabudowy i zagospodarowania ważnego kwartału miasta wraz z przebudową sporego fragmentu infrastruktury. W ramach inwestycji, poza budową samego obiektu mieszkalno-usługowego, jest droga za budynkiem C, jest też przebudowa sporego kawałka sieci wodociągowej wzdłuż łącznika Hallera-Pocztowa. W inwestycję wchodzi też likwidacja ogólnospławnej kanalizacji pod planowanym budynkiem oraz wzdłuż ulicy Hallera i budowa w jej miejsce kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej. Oznacza to „rozkopanie” sporego odcinka ulicy, a potem jego odtworzenie wraz z nawierzchnią. W ramach kosztów inwestycji przebudowane czy też odtworzone zostaną też dwa istniejące budynki przy ul. Hallera – tłumaczy prezydent Rybnika Piotr Kuczera.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Twój Dom" ogłosiło już nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań w budynku wielorodzinnym przy ul. Gen. J. Hallera. Wnioski można składać do 17 lutego br. osobiście w siedzibie rybnickiego TBS-u przy ul. Gliwickiej 1 lub za pośrednictwem poczty.

– Nabór dotyczy lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego. Pierwszeństwo w zawarciu umowy przysługuje najemcom, którzy podpiszą umowę o partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, która to kwota wynosi do 30% kosztów budowy danego lokalu. I tak dla przykładowego mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych maksymalna kwota partycypacji będzie wynosić nieco ponad 71 tysięcy zł. Wysokość miesięcznego czynszu najmu wynosić będzie 5% wartości odtworzeniowej lokalu, którą określa się zgodnie z aktualnymi wytycznymi Wojewody Śląskiego. Na chwilę obecną dla lokalu 50-metrowego byłoby to około tysiąca złotych – przypomina Olgierd Zaraś, Prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Twój Dom” Sp. z o.o

Towarzystwo Budownictwa Społecznego to rozwiązanie dla osób niezamożnych lub średniozamożnych, które z pewnych przyczyn nie mogą kupić własnego mieszkania, a chcą zamieszkać w nowym mieszkaniu, gdzie czynsz nie jest tak wysoki, jak na wolnym rynku najmu. To przede wszystkim osoby, których dochody wykraczają ponad limity pozwalające na ubieganie się o mieszkanie komunalne, a jednocześnie są zbyt niskie, aby aplikować o kredyt hipoteczny.